U$S 289.000

VENTA

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe

Casa a estrenar en venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, desarrollada en dos plantas sobre un lote central de 650 m², ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio. Una propiedad que se destaca por su calidad de ejecución, la elección de materiales y una distribución amplia, pensada para quienes buscan una casa nueva con buen diseño, funcionalidad y terminaciones cuidadas. La casa cuenta con 184 m² cubiertos y 79 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 263 m². Su diseño prioriza ambientes cómodos, buena entrada de luz natural y una conexión muy fluida entre el living, la galería y el jardín. En planta baja, el ingreso propone hall de recepción con puerta principal de madera, toilette, lavadero independiente y un ambiente amplio que puede funcionar como dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo, según la necesidad de cada familia. El sector social se compone de un living-comedor amplio y luminoso, integrado a una cocina con isla y mesadas de primera calidad. Desde este ambiente se accede a una galería de grandes dimensiones, con parrilla, barra y bacha de lavado, pensada como un verdadero espacio de uso diario y social. En planta alta se ubica el área privada, con dormitorio principal en suite con vestidor y terraza privada, más dos dormitorios que comparten un baño completo. Además, cuenta con un distribuidor amplio que puede funcionar como play, escritorio o espacio complementario. Entre sus diferenciales constructivos se destacan aberturas de aluminio A30 y Módena con DVH y mosquiteros, pisos de porcelanato símil madera Ilva, revestimientos Sitex, baños con porcelanatos Calacata, sanitarios Ferrum, griferías FV, mesadas de Silestone, mesada de cocina, isla y parrilla en Negro Brasil Leather, muebles de cocina, alacenas, extractor y calefacción por piso radiante con caldera dual. La propiedad cuenta además con gas conectado a red, entradas peatonal y vehicular de cemento alisado protegido y pérgola cubierta para dos autos. Santa Guadalupe es uno de los barrios más valorados de Pilar del Este, con plaza, sector deportivo, club house, canchas de fútbol y tenis, entorno consolidado y una propuesta residencial muy buscada por familias. La ubicación del lote dentro del barrio suma un diferencial importante por su posición central y su entorno interno. Valor: U$S 289.000 ? Características principales Operación: Venta Barrio: Santa Guadalupe, Pilar del Este Valor: U$S 289.000 Estado: Excelente Antigüedad: A estrenar Ambientes: 5 Dormitorios: 4 / 3 dormitorios + ambiente en PB Baños: 3 Cocheras: 2 Superficie cubierta: 184 m² Superficie semicubierta: 79 m² Superficie total: 263 m² Superficie de lote: 650 m² Planta: Dos plantas Lote: Central, muy bien ubicado dentro del barrio Dormitorio principal: suite con vestidor y terraza privada Dormitorios secundarios: dos, con baño compartido Ambiente en PB: dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo Distribuidor PA: apto play / escritorio Galería: amplia, con parrilla, barra y bacha Cocina: integrada, con isla Lavadero: independiente Cochera: pérgola cubierta para 2 autos Calefacción: piso radiante con caldera dual Aberturas: aluminio A30 y Módena con DVH y mosquiteros Pisos: porcelanato símil madera Ilva Revestimientos: Sitex y porcelanatos Calacata en baños Sanitarios: Ferrum Griferías: FV Mesadas: Silestone / Negro Brasil Leather Gas: conectado a red Constructor: serio, con excelente calidad de ejecución y materiales ? Nota legal / aclaración Las medidas, superficies, valores, antigüedad, estado de la propiedad, terminaciones, materiales, equipamiento, calidad constructiva y demás datos consignados son aproximados y fueron suministrados por el propietario/desarrollador, pudiendo estar sujetos a verificación, modificación y/o actualización. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente, planos aprobados, memoria descriptiva, especificaciones técnicas finales y documentación respaldatoria. Las imágenes, planos, descripciones, características, terminaciones, materiales y equipamiento publicados tienen carácter meramente informativo y no constituyen oferta contractual. Los gastos, expensas, impuestos, servicios y demás conceptos accesorios informados corresponden a la última información disponible y deberán ser confirmados antes de la celebración de cualquier operación. Gabriel Díaz Betancor Martillero y Corredor Público CMCPSI 6920 DB Bienes Raíces

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