U$S 169.000

VENTA

Santa Elena - Pilar del Este

Santa Elena

Casa en venta en Santa Elena, Pilar del Este, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 582 m² con fondo a pulmón verde, uno de los diferenciales más buscados dentro del barrio por la amplitud visual, la privacidad y la conexión con el entorno. Una propiedad con una relación valor/prestaciones muy destacada: lote amplio, fondo a verde, pileta, calefacción central por radiadores, aberturas con DVH, equipos de aire acondicionado instalados y construcción steel frame de buena calidad. La casa cuenta con 132 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 157 m². Su distribución propone espacios cómodos, buena conexión con el exterior y un uso práctico para la vida diaria. En planta baja se desarrolla el sector social, con living con salida directa a la galería, amplio comedor, cocina de buenas dimensiones, toilette y lavadero independiente. En planta alta se ubica el área privada, con dormitorio principal en suite y otros dos dormitorios que comparten un baño completo. El exterior es uno de los puntos más fuertes de la propiedad: una galería con parrilla y bacha, jardín con fondo a pulmón verde y pileta de 8 x 3 metros, generando un espacio muy disfrutable para uso familiar, reuniones y vida al aire libre. A nivel de equipamiento, la casa cuenta con calefacción central por radiadores con caldera independiente, termotanque Ariston para agua sanitaria, 5 equipos de aire acondicionado, aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros, y muy buen nivel de confort general. La propiedad fue construida con sistema steel frame, un método de construcción en seco moderno y eficiente, que se destaca por su rapidez de ejecución, precisión, buena aislación térmica y acústica cuando está correctamente resuelto, y menor mantenimiento estructural frente a sistemas húmedos tradicionales. En este caso, se trata de una construcción de buena calidad, ya consolidada y lista para habitar. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan ingresar a Santa Elena con un valor competitivo, priorizando lote, fondo a verde, pileta, equipamiento y una casa lista para usar. Valor: U$S 169.000 Retasada | Fondo a pulmón verde | Pileta | Lista para habitar ? Características principales Operación: Venta Barrio: Santa Elena, Pilar del Este Valor: U$S 169.000 Estado comercial: Retasada / oportunidad por valor Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Cocheras: 4 Antigüedad: 5 años Estado: Excelente Superficie cubierta: 132 m² Superficie semicubierta: 25 m² Superficie total aproximada: 157 m² Superficie de lote: 582 m² Planta: Dos plantas Lote: con fondo a pulmón verde Pileta: 8 x 3 m Galería: con parrilla y bacha Calefacción: central por radiadores con caldera independiente Agua caliente: termotanque Ariston para agua sanitaria Aire acondicionado: 5 equipos instalados Aberturas: aluminio con DVH y mosquiteros Sistema constructivo: steel frame de buena calidad Estado: lista para habitar ? Nota legal / aclaración Las medidas, superficies, valores, antigüedad, estado de la propiedad, sistema constructivo, materiales, terminaciones, equipamiento, instalaciones y demás datos consignados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, pudiendo estar sujetos a verificación, modificación y/o actualización. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente, planos aprobados, memoria descriptiva, especificaciones técnicas, estado de instalaciones y demás documentación respaldatoria. Las referencias al sistema steel frame tienen carácter informativo y deberán ser evaluadas por el interesado y/o sus profesionales de confianza según documentación técnica, estado actual de la propiedad y condiciones particulares de la operación. Las imágenes, planos, descripciones, características, terminaciones y equipamiento publicados tienen carácter meramente informativo y no constituyen oferta contractual. Los gastos, expensas, impuestos, servicios y demás conceptos accesorios informados corresponden a la última información disponible y deberán ser confirmados antes de la celebración de cualquier operación. Gabriel Díaz Betancor Martillero y Corredor Público CMCPSI 6920 DB Bienes Raíces

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